Генеральный план развития Рязани предусматривает в основном освоение территории внутри городской черты, но при этом предусмотрены резервные площадки, что впоследствии может потребовать изменения городских границ. На чертеже «Развитие Рязанской территориальной системы» показана граница рекомендуемой для использования пригородной зоны, обозначены главные элементы системы расселения.
В Генеральном плане предусмотрены мероприятия по охране культурного и исторического наследия Рязани, установлены следующие охранные зоны: Центральная групповая зона, Охранная зона Троицкого монастыря, Охранная зона Казанского монастыря, Охранная зона церкви Бориса и Глеба, Охранная зона церкви Благовещенской, Охранная зона церкви Вознесенской, Охранная зона Екатерининская, Охранная зона церкви Николо-Ямской, Охранная зона церкви Скорбященской и Старообрядческой – кладбище, Охранные зоны жилых и общественных зданий и сооружений. Кроме охранных создаются зоны регулирования застройки памятников истории и культуры Рязани, в которых застройка будет вестись так, чтобы она сочеталась с древней планировочной структурой города. Создаются зоны охраняемого природного ландшафта в поймах р. Оки и р. Лыбедь.
Территории центра Рязани за рекой Лыбедь (ул. Затинная, Лесопарковая, Рыбацкая) должны будут застраиваться зданиями ограниченной этажности для сохранения ландшафтов в зоне Кремль – пойма р. Оки. Предполагается провести благоустройство и реконструкцию улиц Затинной, Лесопарковой, Солнечной. Из зоны центра производственные и коммунальные объекты будут постепенно выводиться и перепрофилироваться в обслуживающие, деловые и жилые зоны.
Территория Рязани имеет естественные границы в долине реки Оки между железной дорогой, автотрассами и трубопроводными системами. Главные планировочные оси развития города лежат в северо-западном направлении к поселку Рыбное и в северо-восточном – район ДПР и село Дядьково. Кроме того, застраиваться будет и юго-западное направление вдоль Михайловского шоссе.
В соответствии с Генпланом развития Рязани объем жилищного строительства составит порядка 3,3 млн. кв. м, обеспеченность жильем должна будет подняться с 19,7 кв. м в настоящее время до 25 кв. м общей площади на человека. Планируется строить многоэтажных жилых домов (5 эт. и выше) – 55%, среднеэтажных жилых домов (3–4 эт.) – 30%, и 15% индивидуальных жилых домов. Около 90% новостроек разместится на свободных территориях, около 10% – на реконструируемых.
Размещение нового жилищного строительства в сводном виде по округам
|
Администра-тивные округа
|
Общий объем нового жил. строительства,тыс. кв.м общей площади |
В том числе |
|
за счет реконструкции сущ. домов со строительством доп. этажей и пристройки доп. объемов |
на свободных терр. |
на реконструк-ции |
преобразование садоводств в жилые кварталы |
|
Октябрьский |
1082 |
10 |
932 |
120 |
– |
|
Советский |
613 |
160 |
393 |
60 |
– |
|
Железнодорож-ный |
583 |
180 |
233 |
90 |
100 |
|
Московский |
1022 |
150 |
842 |
30 |
– |
|
Итого по городу |
3300 |
500 |
2400 |
300 |
100 |
Для улучшения экологической обстановки Рязани Генпланом предусмотрены следующие меры: строительство северной обходной дороги между ул. Бирюзова и Касимовским шоссе; строительство и реконструкция магистральных улиц, выводящих грузовое движение из центра – улица, соединяющая Михайловское шоссе и ул. Бирюзова, улица, связывающая Куйбышевское шоссе и автодорогу на Ряжск; формирование широтной магистральной связи Московского, Железнодорожного и Октябрьского районов по улицам Крупской, Островского, Братиславской, Телевизионной.
|
