«Срочный выкуп» – это покупка квартиры риелторской или
инвестиционной компанией без выставления на продажу с дисконтом и максимально
быстрым выходом на сделку. В течение одного-четырех дней с момента обращения
(это минимальный срок, необходимый для проверки правоустанавливающих документов
на квартиру) Продавец получает деньги. Из общего числа обращений, связанных с
продажей жилья, порядка 15% приходится на запросы о срочном выкупе. Однако
действительно готовы к такой сделке только каждый двадцатый обратившийся,
остальные или просто интересуются, или не готовы к продаже с дисконтом.
Кто заинтересован в срочном выкупе?
Срочный выкуп интересен продавцам, если их квартира находится
в залоге (для выдачи кредита, ипотеки), но они уже не в состоянии выплатить
свой долг банку. Вторая категория клиентов, которые интересуются срочным
выкупом, – это люди, которые по личным обстоятельствам хотят получить деньги от
продажи максимально быстро.
Как распознать обман при срочном выкупе?
Ряд недобросовестных риелторских компаний маскируют под
«срочный выкуп» обычную продажу квартиры. Выдавая клиенту небольшой залог, они
забирают правоустанавливающие документы и обещают в ближайшее время заключить
договор купли-продажи. Однако выход на сделку постоянно переносится, поскольку
на самом деле сотрудники компании ищут стороннего покупателя. В итоге
получается стандартная продажа квартиры с дисконтом, который не оправдан,
поскольку срок сделки не был таким коротким, как в случае со срочным выкупом.
При срочном выкупе квартир в Рязани мы осуществляем выкуп за
собственные средства, без поиска покупателей. Квартиры выставляется нами на
продажу только после расчета по сделке с Продавцом.
Реальный размер дисконта при срочном выкупе
При срочном выкупе, как правило, к рыночной стоимости
квартиры предполагается дисконт в размере 15-20 % за срочность сделки, ведь при
обычной продаже срок экспозиции квартиры может в лучшем случае составить два
месяца. При этом рыночная цена квартиры высчитывается как средняя между
стоимостью аналогичных предложений.
Если время для продажи квартиры ограничено, и деньги нужны
срочно-звоните поможем.
Срочный выкуп квартир т. 8-903-839-15-40 |
Опубликовано 
